新竹市新竹市湳雅街311巷36弄59之2號1F/6F
2014-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12.1 萬/坪 × 26.52 坪
權狀坪數26.52 坪
主建物16.97 坪
公設比30.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.52 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪26.52 坪
土地坐落 自由段 906-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.4
湳雅街中位 19.4
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 2%比湳雅街中位 低 38%比新竹市 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。