新竹市新竹市大湖路71巷21弄13號
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 8.5 萬/坪 × 68.59 坪
權狀坪數68.59 坪
主建物64.89 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 68.59 坪
└ 主建物 64.89 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 47.15 坪
0 坪68.59 坪
土地坐落 青山段 582 地號（共 102 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
大湖路中位 10.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比大湖路中位 低 22%比新竹市 2021 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+46%
2026 年推估844 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。