新竹市新竹市金雅六街70號5F/11F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 23.3 萬/坪 × 46.18 坪
權狀坪數46.18 坪
主建物22.52 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.18 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪46.18 坪
土地坐落 金雅段 26 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價843 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.7
金雅六街中位 26.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 2%比金雅六街中位 低 12%比新竹市 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交988 萬
+54%
2026 年推估1,526 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-22 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 29.7 萬/坪總 1,360 萬 2021-06-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 28.4 萬/坪總 1,138 萬 2020-11-13 11F/11F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 24.9 萬/坪總 932 萬 2020-08-19 1F/11F 0房0廳0衛 · 43.67 坪 29 萬/坪總 1,128 萬 2020-06-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 26.2 萬/坪總 1,088 萬 2020-06-21 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 23.8 萬/坪總 1,006 萬 2020-06-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 22.3 萬/坪總 952 萬 2020-06-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 23 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。