新竹市新竹市和平路88之7號9F/10F

2022-05-04 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 17.5 萬/坪 × 28.65 坪

權狀坪數28.65 坪

主建物15.34 坪

公設比41.7%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 28.65 坪

└ 主建物 15.34 坪

└ 公設等 13.31 坪

土地持分 3.08 坪

0 坪28.65 坪

土地坐落 民富段 1210 地號

價格拆解

成交總價500 萬

扣車位後房價500 萬

單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪

本筆成交 17.5

本棟中位 17.5

和平路中位 27

新竹市 2022 年中位 28

比本棟中位高 0%比和平路中位低 35%比新竹市 2022 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交500 萬

+26%

2026 年推估631 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳1衛

樓層9F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2019-06-28 1F/10F 4房2廳2衛 · 48.72 坪 17.8 萬/坪總 865 萬 2014-06-26 5F/10F 4房2廳2衛 · 48.72 坪 16.6 萬/坪總 810 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新竹市新竹市和平路88之7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。