新竹市新竹市吉羊路191號
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,435 萬 50 萬/坪 × 128.83 坪
權狀坪數128.83 坪
主建物128.83 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 128.83 坪
└ 主建物 128.83 坪
土地持分 157.67 坪
0 坪157.67 坪
土地坐落 福林段 968 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
吉羊路中位 31.8
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比吉羊路中位 高 57%比新竹市 2022 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,435 萬
+26%
2026 年推估8,123 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,287 萬
貸款（8 成）5,148 萬
每月月付192,865 元
30 年總利息1,795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房9廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、頂樓其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。