新竹市新竹市中華路六段647巷31弄11號
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 10.9 萬/坪 × 77.9 坪
權狀坪數77.9 坪
主建物65.49 坪
公設比1.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 77.9 坪
└ 主建物 65.49 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 45.78 坪
0 坪77.9 坪
土地坐落 內湖段 1019 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
中華路六段中位 19.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中華路六段中位 低 45%比新竹市 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+46%
2026 年推估1,238 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。