新竹市新竹市延平路一段261巷5弄2號
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 63.3 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物25.26 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 25.26 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 崙子段 2680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 26.5
延平路一段中位 23.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 139%比延平路一段中位 高 174%比新竹市 2021 年中位 高 160%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+48%
2026 年推估2,360 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建築物含有2樓、3樓，其他增建:一樓空地。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。