新竹市新竹市南勢六街76號
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 29.3 萬/坪 × 54.56 坪
權狀坪數54.56 坪
主建物50.47 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.56 坪
└ 主建物 50.47 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 18.41 坪
0 坪54.56 坪
土地坐落 南勢段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
南勢六街中位 25.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比南勢六街中位 高 14%比新竹市 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+68%
2026 年推估2,690 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,090 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。