新竹市新竹市光復路二段393巷4弄4號4F/5F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 23.3 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物27.94 坪
公設比13.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 東山段一小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
光復路二段中位 21.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 高 10%比新竹市 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
+2%
2026 年推估874 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。