新竹市新竹市光復路二段144號
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 25.6 萬/坪 × 87.01 坪
權狀坪數87.01 坪
主建物87.01 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 87.01 坪
└ 主建物 87.01 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪87.01 坪
土地坐落 光復段 652 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
光復路二段中位 21.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 高 21%比新竹市 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,230 萬
+48%
2026 年推估3,307 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,077 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。