新竹市新竹市金山二十六街142號
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 38.5 萬/坪 × 58.08 坪
權狀坪數58.08 坪
主建物54.13 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.08 坪
└ 主建物 54.13 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪58.08 坪
土地坐落 金山段 1311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
金山二十六街中位 29.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比金山二十六街中位 高 30%比新竹市 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,238 萬
+25%
2026 年推估2,798 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建部分為1樓採光罩、1樓後方平台、1~4樓後面廁所、4樓前面其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。