新竹市新竹市明湖路648巷127之2號
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 11.8 萬/坪 × 75.09 坪
權狀坪數75.09 坪
主建物70.23 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 75.09 坪
└ 主建物 70.23 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 39.66 坪
0 坪75.09 坪
土地坐落 雅溪段 1521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
明湖路中位 14.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 低 21%比新竹市 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交882 萬
+68%
2026 年推估1,483 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。