新竹市新竹市光復路一段89巷145號7F/16F
2015-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 933 萬 18 萬/坪 × 51.83 坪
權狀坪數51.83 坪
主建物30.36 坪
公設比33.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.83 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪51.83 坪
土地坐落 東橋段 198 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價933 萬
扣車位後房價933 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.5
光復路一段中位 21.4
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 3%比光復路一段中位 低 16%比新竹市 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。