新竹市新竹市西大路555號
2018-04-25 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,990 萬 23.7 萬/坪 × 126.38 坪
權狀坪數126.38 坪
主建物126.38 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 126.38 坪
└ 主建物 126.38 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪126.38 坪
土地坐落 民富段 2680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
西大路中位 22.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比西大路中位 高 6%比新竹市 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,990 萬
+67%
2026 年推估4,983 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,993 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)598 萬
貸款(8 成)2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳5衛
型態其他
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:總樓層為六樓無電梯。一樓為店鋪使用。含增建或未登記建物。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。