新竹市新竹市東大路三段291巷3弄2號1F/5F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 16.3 萬/坪 × 23.36 坪
權狀坪數23.36 坪
主建物19.28 坪
公設比8.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.36 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪23.36 坪
土地坐落 康樂段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
東大路三段中位 16.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比東大路三段中位 低 1%比新竹市 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+54%
2026 年推估587 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。