新竹市新竹市明湖路1200巷57號
2016-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.8 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物24.4 坪
公設比22.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 南湖段 8-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10.8
明湖路中位 14.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 19%比明湖路中位 低 41%比新竹市 2016 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。