新竹市新竹市經國路一段532號11F/20F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 33.8 萬/坪 × 13.33 坪
權狀坪數13.33 坪
主建物8.76 坪
公設比22.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.33 坪
└ 主建物 8.76 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪13.33 坪
土地坐落 民主段 774-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 20.8
經國路一段中位 22.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 62%比經國路一段中位 高 53%比新竹市 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
+2%
2026 年推估457 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 4F/20F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 27.2 萬/坪總 988 萬 2025-09-20 15F/20F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 39.8 萬/坪總 530 萬 2025-05-13 12F/20F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 39.8 萬/坪總 530 萬 2024-12-27 14F/20F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 38.7 萬/坪總 516 萬 2024-06-30 3F/20F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 31.9 萬/坪總 1,144 萬 2022-01-22 16F/20F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 26.5 萬/坪總 1,040 萬 2022-01-07 9F/20F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 22.3 萬/坪總 990 萬 2019-11-19 3F/20F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 19.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。