新竹市新竹市明湖路1050巷47.49號3F/5F

2013-04-07 實價登錄成交明細

成交總價 590 萬 8.1 萬/坪 × 73.02 坪

權狀坪數73.02 坪

主建物45.85 坪

公設比27.5%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 73.02 坪

└ 主建物 45.85 坪

└ 公設等 27.17 坪

土地持分 19.82 坪

0 坪73.02 坪

土地坐落 南湖段 216 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪

本筆成交 8.1

本棟中位 8.1

明湖路中位 14.8

新竹市 2013 年中位 17.4

比本棟中位高 0%比明湖路中位低 45%比新竹市 2013 年中位低 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）118 萬

貸款（8 成）472 萬

每月月付17,683 元

30 年總利息165 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳4衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。