新竹市新竹市明湖路1050巷47.49號3F/5F
2013-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 8.1 萬/坪 × 73.02 坪
權狀坪數73.02 坪
主建物45.85 坪
公設比27.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 73.02 坪
└ 主建物 45.85 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 19.82 坪
0 坪73.02 坪
土地坐落 南湖段 216 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
明湖路中位 14.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 低 46%比新竹市 2013 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。