新竹市新竹市明湖路648巷110之1號
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 23.2 萬/坪 × 81.71 坪
權狀坪數81.71 坪
主建物76.21 坪
公設比5.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 81.71 坪
└ 主建物 76.21 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 22.27 坪
0 坪81.71 坪
土地坐落 雅溪段 1594 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
明湖路中位 14.9
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 56%比新竹市 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,898 萬
+2%
2026 年推估1,938 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。