新竹市新竹市大學路81巷3弄13號4F/5F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 24.5 萬/坪 × 46.95 坪
權狀坪數46.95 坪
主建物37.81 坪
公設比10%
這筆買到什麼
建物 46.95 坪
└ 主建物 37.81 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 14.43 坪
0 坪46.95 坪
土地坐落 大學段 137 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
大學路中位 24.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比大學路中位 低 1%比新竹市 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+26%
2026 年推估1,452 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。