新竹市新竹市中華路五段888之3號
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,743 萬 24.3 萬/坪 × 71.81 坪
權狀坪數71.81 坪
主建物67.45 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 71.81 坪
└ 主建物 67.45 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪71.81 坪
土地坐落 長興段 187-35 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
中華路五段中位 18.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比中華路五段中位 高 32%比新竹市 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,743 萬
+26%
2026 年推估2,200 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,394 萬
每月月付52,240 元
30 年總利息486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中華路五段320巷5弄62號 22.4 萬/坪 中華路五段320巷38弄3號 6.7 萬/坪 中華路五段648巷111號 18.9 萬/坪 中華路五段762號 22.2 萬/坪 中華路五段648巷43之1號 20.1 萬/坪 中華路五段208巷33弄22號 19.6 萬/坪 中華路五段320巷5弄20之1號 21.2 萬/坪 中華路五段890巷15號 22.3 萬/坪 中華路五段648巷61號 18.1 萬/坪 中華路五段648巷84弄17號 12.9 萬/坪 中華路五段698號 28.4 萬/坪 中華路五段37號 14.2 萬/坪 中華路五段331巷10號 0.1 萬/坪 中華路五段664巷17弄13號 26.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。