新竹市新竹市東華路2號7F/12F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物20.43 坪
公設比19%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 20.43 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 信義段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 23.7
東華路中位 18
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 24%比東華路中位 高 0%比新竹市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+46%
2026 年推估728 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。