新竹市新竹市明湖路751之1號1F/4F
2014-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.5 萬/坪 × 23.99 坪
權狀坪數23.99 坪
主建物9.37 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 23.99 坪
└ 主建物 9.37 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪23.99 坪
土地坐落 柴橋段 826 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.5
明湖路中位 14.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 7%比明湖路中位 低 16%比新竹市 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。