新竹市新竹市八德路19巷37號1F/14F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 43.3 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物13.2 坪
公設比30.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 東光段 519 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價820 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 25.3
八德路中位 23.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 71%比八德路中位 高 83%比新竹市 2018 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+68%
2026 年推估1,592 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.77 坪 39.8 萬/坪總 1,660 萬 2017-08-03 6F/14F 2房1廳1衛 · 41.77 坪 23.3 萬/坪總 860 萬 2017-07-06 5F/14F 2房1廳1衛 · 41.77 坪 24.1 萬/坪總 885 萬 2017-06-20 11F/14F 2房1廳1衛 · 41.77 坪 28.8 萬/坪總 1,021 萬 2017-06-13 7F/14F 2房1廳1衛 · 41.77 坪 25.6 萬/坪總 920 萬 2017-06-04 13F/14F 2房1廳1衛 · 41.77 坪 25.6 萬/坪總 930 萬 2017-05-14 12F/14F 2房1廳1衛 · 41.77 坪 25.2 萬/坪總 910 萬 2017-04-25 10F/14F 2房1廳1衛 · 41.77 坪 24.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。