新竹市新竹市新光路42巷5號10F/10F
2016-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 22.1 萬/坪 × 74.71 坪
權狀坪數74.71 坪
主建物34.8 坪
公設比44.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.71 坪
└ 主建物 34.8 坪
└ 公設等 39.91 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪74.71 坪
土地坐落 東明段 482 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 25.4
新光路中位 30.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 13%比新光路中位 低 27%比新竹市 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。