新竹市新竹市新香街177巷9號
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 17.8 萬/坪 × 75.98 坪
權狀坪數75.98 坪
主建物63.21 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 75.98 坪
└ 主建物 63.21 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 70.75 坪
0 坪75.98 坪
土地坐落 雅溪段 257 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
新香街中位 13.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比新香街中位 高 31%比新竹市 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+46%
2026 年推估1,971 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：四樓後方露台搭鐵皮
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。