新竹市新竹市新莊街79巷1號5F/7F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 21.8 萬/坪 × 43.2 坪
權狀坪數43.2 坪
主建物28.04 坪
公設比22.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.2 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪43.2 坪
土地坐落 長春段 1012 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
新莊街中位 23
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比新莊街中位 低 5%比新竹市 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+68%
2026 年推估1,576 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。