新竹市新竹市中和路136巷28號1F/5F
2021-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 24.8 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物22.09 坪
公設比20.8%
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 中雅段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 16.7
中和路中位 22.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 49%比中和路中位 高 11%比新竹市 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+48%
2026 年推估1,106 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-02-17 1F/5F 2房2廳2衛 · 30.27 坪 30.7 萬/坪總 930 萬 2021-11-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 20.9 萬/坪總 750 萬 2021-04-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 16.7 萬/坪總 600 萬 2015-05-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 13.7 萬/坪總 415 萬 2013-12-30 1F/5F 1房2廳2衛 · 30.27 坪 14.7 萬/坪總 445 萬 2013-10-17 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.98 坪 5.3 萬/坪總 80 萬 2013-05-20 1F/5F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 11.4 萬/坪總 345 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。