新竹市新竹市中和路136巷38號4F/5F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 20.2 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物22.8 坪
公設比34.1%
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 中雅段 96 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
中和路中位 22.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中和路中位 低 9%比新竹市 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+48%
2026 年推估1,201 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。