新竹市新竹市延平路二段347巷3號
2013-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 7.5 萬/坪 × 98.32 坪
權狀坪數98.32 坪
主建物73.98 坪
公設比6.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 98.32 坪
└ 主建物 73.98 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 38.82 坪
0 坪98.32 坪
土地坐落 虎山段 732 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
延平路二段中位 18.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比延平路二段中位 低 60%比新竹市 2013 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：月繳1500元含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。