新竹市新竹市光華街29之1號
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 30.9 萬/坪 × 83.49 坪
權狀坪數83.49 坪
主建物80.79 坪
公設比3.2%
這筆買到什麼
建物 83.49 坪
└ 主建物 80.79 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 15.93 坪
0 坪83.49 坪
土地坐落 光華段 812 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
光華街中位 19.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比光華街中位 高 58%比新竹市 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,580 萬
+25%
2026 年推估3,233 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。