新竹市新竹市埔頂二路131號2F/7F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 26.3 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物17.67 坪
公設比38.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 國道段 1099 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.4
埔頂二路中位 26.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 4%比埔頂二路中位 高 0%比新竹市 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交878 萬
+57%
2026 年推估1,374 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期於109年11月06日，權利買賣契約成交價格928萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。