新竹市新竹市成德路17號
2016-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 8.6 萬/坪 × 61.39 坪
權狀坪數61.39 坪
主建物41.73 坪
公設比22.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.39 坪
└ 主建物 41.73 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 13.21 坪
0 坪61.39 坪
土地坐落 成德段 268 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
成德路中位 11.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比成德路中位 低 26%比新竹市 2016 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。