新竹市新竹市中央路129號12F/23F
2016-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,848 萬 39.7 萬/坪 × 109.56 坪
權狀坪數109.56 坪
主建物48.69 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 109.56 坪
└ 主建物 48.69 坪
└ 公設等 60.87 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪109.56 坪
土地坐落 親仁段一小段 19 地號
價格拆解
成交總價3,848 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價3,518 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 38.6
中央路中位 27.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 3%比中央路中位 高 43%比新竹市 2016 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,814 萬
每月月付105,439 元
30 年總利息981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：建商與地主合建案。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。