新竹市新竹市新源街128號12F/12F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 31.2 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物26.64 坪
公設比31%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 東明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 21.2
新源街中位 22.2
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 47%比新源街中位 高 41%比新竹市 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+48%
2026 年推估1,991 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-07 1F/12F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 44.3 萬/坪總 1,880 萬 2020-12-25 12F/12F 4房1廳2衛 · 43.31 坪 21.2 萬/坪總 916 萬 2019-05-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 21.2 萬/坪總 920 萬 2018-06-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 19.6 萬/坪總 850 萬 2017-05-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 17.8 萬/坪總 770 萬 2016-10-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2015-08-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 21.9 萬/坪總 950 萬 2013-12-11 7F/12F 3房1廳1衛 · 43.26 坪 10.4 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。