新竹市新竹市高?路190巷10號4F/5F
2015-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 9.7 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物22.04 坪
公設比34.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 古峰段 43 地號
價格拆解
成交總價368 萬
扣車位後房價368 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
高?路中位 12.5
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比高?路中位 低 22%比新竹市 2015 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。