新竹市新竹市忠信路7號5F/5F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 35.1 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物18.68 坪
公設比38.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 南華段 593 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 38.1
忠信路中位 38.1
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 低 8%比忠信路中位 低 8%比新竹市 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：建築物含有其他增建包含:陽台鐵鋁窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 38.1 萬/坪總 1,280 萬 2024-04-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 38.3 萬/坪總 1,288 萬 2024-04-21 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 38.1 萬/坪總 1,280 萬 2024-04-11 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.66 坪 38 萬/坪總 1,280 萬 2024-03-31 2F/5F 2房2廳2衛 · 33.66 坪 38.3 萬/坪總 1,288 萬 2024-03-30 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.66 坪 38.2 萬/坪總 1,285 萬 2024-03-24 3F/5F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 38.1 萬/坪總 1,280 萬 2024-02-01 3F/5F 2房2廳2衛 · 33.66 坪 39.2 萬/坪總 1,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。