新竹市新竹市大學路81巷3弄21號
2019-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 40.3 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物43.38 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 43.38 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 34.96 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 大學段 219 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
大學路中位 24.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比大學路中位 高 63%比新竹市 2019 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+68%
2026 年推估3,194 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳15衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。