新竹市新竹市立鵬路136號
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,360 萬 50.3 萬/坪 × 138.42 坪
權狀坪數138.42 坪
主建物79.32 坪
公設比27.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 138.42 坪
└ 主建物 79.32 坪
└ 公設等 59.1 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪138.42 坪
土地坐落 國道段 1025 地號
價格拆解
成交總價6,360 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,960 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
立鵬路中位 23
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比立鵬路中位 高 119%比新竹市 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,360 萬
+13%
2026 年推估7,183 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,192 萬
貸款（8 成）4,768 萬
每月月付178,628 元
30 年總利息1,663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。