新竹市新竹市和平路86巷20號4F/13F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 16.2 萬/坪 × 9.91 坪
權狀坪數9.91 坪
主建物5.72 坪
公設比32.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.91 坪
└ 主建物 5.72 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪9.91 坪
土地坐落 民富段 1214 地號
價格拆解
成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
和平路中位 23
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比和平路中位 低 30%比新竹市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+46%
2026 年推估234 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：5058建號，權利範圍為1/5。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。