新竹市新竹市世界街8號
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 65.6 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物14.04 坪
公設比38.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪25.63 坪
土地坐落 復中段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
世界街中位 24.8
新竹市 2023 年中位 32.4
比世界街中位 高 165%比新竹市 2023 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+13%
2026 年推估1,894 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格:924萬元，房屋價格756萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。