新竹市新竹市龍山東一街76號17F/23F
2015-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,411 萬 17.8 萬/坪 × 79.17 坪
權狀坪數79.17 坪
主建物29.69 坪
公設比57.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.17 坪
└ 主建物 29.69 坪
└ 公設等 49.48 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪79.17 坪
土地坐落 光武段 747 地號
價格拆解
成交總價1,411 萬
扣車位後房價1,411 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.4
龍山東一街中位 21
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 8%比龍山東一街中位 低 15%比新竹市 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,129 萬
每月月付42,289 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 23F/23F 3房2廳2衛 · 68.45 坪 48.8 萬/坪總 3,342 萬 2022-09-30 11F/23F 3房2廳2衛 · 69.06 坪 46 萬/坪總 3,180 萬 2021-02-21 3F/23F 3房2廳2衛 · 69.06 坪 34.3 萬/坪總 1,936 萬 2020-09-19 4F/23F 3房2廳2衛 · 69.06 坪 23.5 萬/坪總 1,625 萬 2017-10-23 20F/23F 3房2廳2衛 · 69.06 坪 21.1 萬/坪總 1,460 萬 2017-09-23 15F/23F 3房2廳2衛 · 69.06 坪 20.3 萬/坪總 1,405 萬 2015-07-06 2F/23F 3房2廳2衛 · 69.06 坪 19 萬/坪總 1,313 萬 2015-07-06 19F/23F 3房2廳2衛 · 69.06 坪 20.6 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。