新竹市新竹市振興一街79號5F/5F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 793 萬 26.8 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物21.41 坪
公設比20%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 新興段一小段 109 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 12
振興一街中位 14.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 123%比振興一街中位 高 87%比新竹市 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交793 萬
+57%
2026 年推估1,241 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。