新竹市新竹市延平路三段335巷1弄13號
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 10.1 萬/坪 × 79.45 坪
權狀坪數79.45 坪
主建物65.79 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 79.45 坪
└ 主建物 65.79 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 23.02 坪
0 坪79.45 坪
土地坐落 西濱段 688-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
延平路三段中位 15.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比延平路三段中位 低 35%比新竹市 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+48%
2026 年推估1,180 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。