新竹市新竹市東大路二段375巷68號
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,026 萬 27.9 萬/坪 × 72.5 坪
權狀坪數72.5 坪
主建物60.91 坪
公設比4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.5 坪
└ 主建物 60.91 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 26.93 坪
0 坪72.5 坪
土地坐落 福林段 236-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
東大路二段中位 23.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東大路二段中位 高 18%比新竹市 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,026 萬
+68%
2026 年推估3,406 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,621 萬
每月月付60,722 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。