新竹市新竹市湳雅街303號7F/7F
2013-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 11.5 萬/坪 × 50.45 坪
權狀坪數50.45 坪
主建物30.37 坪
公設比32.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.45 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪50.45 坪
土地坐落 自由段 805 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 15.1
湳雅街中位 19.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 24%比湳雅街中位 低 41%比新竹市 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。