新竹市新竹市五福路二段721號
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 27.1 萬/坪 × 59.33 坪
權狀坪數59.33 坪
主建物45.66 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.33 坪
└ 主建物 45.66 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪59.33 坪
土地坐落 茄苳段 204-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
五福路二段中位 19.5
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比五福路二段中位 高 39%比新竹市 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,610 萬
+2%
2026 年推估1,644 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳13衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建部分為4~6樓增建、一樓前面增建陽台外推；其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。