新竹市新竹市凌雲街116號3F/13F
2017-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物31.21 坪
公設比37.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 32.6
凌雲街中位 17.2
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 51%比凌雲街中位 低 7%比新竹市 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。