新竹市新竹市公園路227巷12號

2017-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,760 萬 28.4 萬/坪 × 61.99 坪

權狀坪數61.99 坪

主建物55.53 坪

公設比0%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 61.99 坪

└ 主建物 55.53 坪

└ 公設等 6.46 坪

土地持分 26.02 坪

0 坪61.99 坪

土地坐落 東光段 898-8 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪

本筆成交 28.4

本棟中位 25.3

公園路中位 25.8

新竹市 2017 年中位 21

比本棟中位高 12%比公園路中位高 10%比新竹市 2017 年中位高 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）352 萬

貸款（8 成）1,408 萬

每月月付52,749 元

30 年總利息491 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局8房0廳9衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：1樓店面增建:頂樓.防火巷含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。