新竹市新竹市中華路三段130號
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 220,000 萬 958 萬/坪 × 229.64 坪
權狀坪數229.64 坪
主建物227.76 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 229.64 坪
└ 主建物 227.76 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 1288.46 坪
0 坪1288.46 坪
土地坐落 聚吉段 107-22 地號（共 64 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 958 萬/坪
本筆成交 958
本棟中位 67.5
中華路三段中位 22.6
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 1319%比中華路三段中位 高 4139%比新竹市 2025 年中位 高 2583%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交220,000 萬
+2%
2026 年推估225,266 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44,000 萬
貸款（8 成）176,000 萬
每月月付6,593,667 元
30 年總利息61,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格.具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。